Анализ эффективности инвестиционного проекта строительства жилого дома в г. Волгограде

Площадь участка — 0,4816 га, площадь застройки - 1 402,00 кв.м, договор аренды земли № 7268 от 28.02.2009.

Таблица 3.2

Основные технологические параметры объекта

Наименование

Единица

измерения

Всего по объекту

1

2

3

4

1

Площадь отводимого земельного участка (до красной линии)

м2

4 816,00

2

Площадь застройки здания

м2

1 402,00

1

2

3

4

3

Количество этажей

шт.

10

4

Строительный объём здания, в т.ч.:

мЗ

38 560,00

• подземная часть

мЗ

4 122,20

• надземная часть

мЗ

34 437,80

5

Суммарная поэтапная площадь объекта в габаритах наружных стен здания, в т.ч.:

AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA

м2

8 515,00

6

Количество машино-мест в автостоянке

м/.м

25

Таблица 3.4

Укрупненный сметный расчёт строительства жилого дома

п/п

Наименование работ и затрат

Общая стоимость с НДС

(тыс.руб)

Выполнено работ (тыс. р)

Необходимо вложить

(тыс.руб)  

1

2

3

4

5

1

Проектные работы и тех. условия

4 500

4 500

0

2

Организация стройплощадки и временные сети

2 500

1 500

1 000

3

Земляные работы

1 500

 

1 500

4

Устройство монолитной плиты

12 000

 

12 000

5

СМР ниже отметки «0»

15 000

 

15 000

6

СМР выше отметки «0»

96 800

 

96 800

1

2

3

4

5

7

Отопление, вентиляция

6 000

 

6 000

8

Водопровод

4 000

 

4 000

9

Канализация

2 000

 

2 000

10

Водосток

500

 

500

11

Электроснабжение

7 000

 

7 000

12

Внутренние инженерные сети и ОПС

4 000

 

4 000

13

Лифты и диспетчеризация

3 000

 

3 000

14

Благоустройство

5 200

 

5 200

15

Внутриплощадочные и внутриквартальные сети

4 100

 

4 100

16

Внеплощлощадочные сети

12 000

1 000

11 000

17

Итого

180 100

7 000

173 100

Рисунок 3.1. Основные принципы взаимоотношений инициатора проекта и участников проекта

1.Взаимоотношения заказчика с банком-кредитором:

- Между Банком-кредитором и ООО «Дедал-Сервис» заключается договор кредитной линии, финансирование в размере — 60 000 тыс. руб.;

- Выплата основного долга и процентов по кредиту.

2. Взаимоотношения с лицами приобретающие готовое жильё:

- Продажа квартир и офисно-торговых площадей в конце строительства жилого дома.

- Взаимоотношения регулируются договорами купли-продажи квартир и коммерческих площадей.

3. Взаимоотношения с лицами участвующими в долевом участии:

- Планируется получение средств дольщиков.

3.4 Расчёт финансово-экономических показателей проекта и прогноз результатов

В рамках реализации данного инвестиционного проекта предполагается выполнение следующих основных этапов представленных в Таблице 3.4

Таблица 3.4

График реализации проекта

Наименование

4 кв. 2009

1 кв.

2010

2 кв. 2010

3 кв.

2010

4 кв.

2010

1 кв. 2011

2 кв. 2011

3 кв.

2011

4 кв. 2011

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Строительно-монтажные работы

X

X

X

X

X

X

X

X

 

Продажа квартир и офиса в т.ч.:

   

X

     

X

X

X

Лицам, участвующим в долевом строительстве

   

X

           

Лицам, приобретающим готовое жильё

           

X

X

X

Страница:  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 
 16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 
 31  32  33  34 


Другие рефераты на тему «Строительство и архитектура»:

Поиск рефератов

Последние рефераты раздела

Copyright © 2010-2020 - www.refsru.com - рефераты, курсовые и дипломные работы