Анализ состояния геоинформационных технологий в решении типовых задач управления региональной недвижимостью Тульской области

При анализе использования геоинформационных технологий в решении топовых задач управления региональной недвижимостью Тульской области мною было выяснено, что указанные технологии используются не в полной мере, часто выполняя лишь вспомогательную функцию и в подавляющем большинстве случаев являясь инструментом визуализации картографического материала. Из рассмотренных комплексных ГИС-решений р

еально на территории Тульской области применяются 2 – 3.

Статистика использования геоинформационных систем и технологий на территории Тульской области позволяет выявить и причину столь низкого коэффициента использования такого мощного инструмента, как ГИС. Причина эта кроется в элементарном отсутствии знаний о возможностях современных программных ГИС-ориентированных комплексов, в ложной уверенности в их чрезмерной сложности и недружелюбности. На самом деле это не так, если быть точнее – не совсем так.

Большая часть современных разработок в данной области имеют крайне дружественный интерфейс и позволяют в десятки раз увеличить производительность труда. Ряд сложностей, таких как изменение традиционных схем работы, обучение персонала и закупка лицензионного программного обеспечения – компенсируются в самые короткие сроки.

Таким образом, основным препятствием к более активному внедрению геоинформационных технологий в процессы управления региональной недвижимостью является отсутствие представлений о возможностях ГИС и способах их применения для решения конкретных задач.

В данной дипломной работе был произведен обзор и анализ большого количества разнообразных ГИС-ориентированных решений, а также показано применение этих технологий в решении некоторых типовых задач управления региональной недвижимостью Тульской области.

Любая автоматизация, а тем более автоматизация работы целой организации, обязательно повлечет реорганизацию деятельности этой организации, поскольку часть функций возьмет на себя автоматизированная система, но она же добавит новые функции, которые должен выполнять персонал. Таким образом, автоматизация обязательно сопровождается хотя бы перераспределением функций между сотрудниками и отделами и освобождением рабочих мест.

Задачи тесно переплетены между собой и обычно автоматизация одной задачи без автоматизации другой не приносит эффективности, а порой усугубляет ситуацию, поскольку хорошо известен системный закон, гласящий, что эффективность всей последовательности действий не лучше эффективности работы самого слабого звена. Например:

Перенос данных архива в цифровой вид не даст эффекта без организации дежурства этой информации и автоматизации рабочих мест для доступа к этой информации.

Если одно подразделение А (в данном случае – ФГУ «Земельная кадастровая палата) имеет хорошую автоматизированную систему, а другое - В (землеустроительные предприятия) – не имеет, то последнее вынуждено передавать информацию в А на бумаге. Следовательно, автоматизированное подразделение А вынуждено заниматься вводом этой информации в свою систему с пришедших из В бумаг, хотя лучше, если бы она уже приходила к ним в электронном виде. Заставить же сотрудников отдела В просто вводить данные, скажем, в Excel, чтобы отдать в А в электронном виде, практически невозможно, поскольку для них эта работа не дает абсолютно ничего.

Автоматизация ввода геоинформации без «привязки» её к объектам застройки не поможет специалистам, принимающим решения, а только усложнит их работу, т.к. появляется только лишняя «обуза» - вводить документы в систему без автоматизации их обработки или хотя бы доступа через документы к информационным объектам, процедурам, результатам. Это связано с тем, что специалист, работающий с бумажным письмом, дополнительно вынужден будет делать отметки об объектах, субъектах, правах, другой информации, т.к. ее нет в базах данных компьютера или она автоматически не «прикреплена» к письму.

Перевод в цифровой вид картматериала, особенно планов М1:500, бесполезен без его дежурства.

Если GeoCad ещё хоть как-то удовлетворяет предъявляемым требованиям для обработки и ведения землеустроительной информации, то MapInfo используется уже в связке со сторонним программным комплексом, выполняя роль лишь демонстрационного модуля для картографического материала. Также существует необходимость информационного взаимодействия между рассмотренными технологиями, а экспортировать данные напрямую из GeoCad в MapInfo не представляется возможным.

Один из путей решения этой проблемы – использование общего ГИС-комплекса, который имел бы высокие адаптационные характеристики и одинаково хорошо подходил бы для решения рассматриваемых проблем. И среди рассмотренных решений такой комплекс есть. Это ГИС «Панорама». Комплекс одинаково подходит и для решения задач ведения землеустроительной информации, и для кадастрового учёта (см. табл. 1), а в результате получаем общую рабочую среду и более быстрый обмен информацией в электронном виде.

На текущий момент обмен информацией между заемлеустроительными организациями и организацией ведения кадастрового учёта и объектов недвижимости организуется на бумажном носителе, т.е в произвольной форме описываются координаты объектов и заверяются подписью и печатью руководителя организации. Это чревато ошибками и потерей рабочего времени.

4. Разработка конвертера данных ГИС GeoCad

При анализе гоинформационных технологий управления региональной недвижимостью Тульской области было выяснено, что прямая конвертация между ГИС GeoCad и программными комплексами «ЕГРЗ» и «ЕГРОКС» невозможна без написания программы-конвертера. Требования к такой программе минимальные: простой пользовательский интерфейс и высокая скорость работы.

4.1 Организация хранения данных. Входная и выходная информация

Для программы-конвертера входной информацией является gcf-файл – рабочий набор GeoCad, выходной – существующий gdb-файл системы ПК «ЕГРЗ» и базы данных ЕГРОКС.

Структура данных gcf-файла GeoCad представлена в таблице 2, структура данных gdb-файла системы ПК «ЕГРЗ» представлена в таблице 3.

Таблица 2. Структура файла данных GeoCad

Название

Код

Домен

Тип данных

Размер

Точность

1

2

3

4

5

6

Классификатор

ID_KLS

ПК единый

A10

10

 

Наименование элемента

NAME_KLS

Примечание

VA255

255

 

Сокращенное наименование элемента

SHORTNAME_KLS

Наименование длинное

VA45

45

 

Классификационный код

CODE_KLS

Код Классификатора

VA20

20

 

Первичный ключ типы классификаторов

ID_KLSTYPE

ПК единый

A10

10

 

Полное наименование типа классификатора

NAME_KLSTYPE

Наименование короткое

VA100

100

 

Сокращенное наименование типа классификатора

SHORTNAME_KLSTYPE

Наименование длинное

VA45

45

 

ПК АТЕ

ID_ATD

ПК единый

A10

10

 

Наименование АТЕ

NAME_ATD

Наименование среднее 60

VA60

60

 

ОКАТО

OKATO_ATD

ОКАТО

VA16

16

 

Графический идентификатор АТЕ

GID_ATD

Графический идентификатор

VA40

40

 

Уровень АТЕ

LEVEL_ATD

Тип АТЕ

I

   

ПК префикса

ID_PRF

ПК единый

A10

10

 

Наименование геонима

NAME_PRF

Наименование среднее 60

VA60

60

 

Тип классификатора

TYPE_KLSTYPE

Короткое целое

SI

   

Статус префикса

STATUS_PRF

Статус

SI

   

ПК субьекта

ID_SUB

ПК единый

A10

10

 

Тип субьекта

TYPE_SUB

Короткое целое

SI

   

ИНН субьекта

INN_SUB

ИНН

VA15

15

 

Наименование субьекта

NAME_SUB

Примечание

VA255

255

 

Сокращенное наименование субьекта

SHORTNAME_SUB

Примечание

VA255

255

 

Удостоверяющий документ субьекта серия

DOKSER_SUB

Серия документа

VA20

20

 

Удостоверяющий документ субьекта номер

DOKNUM_SUB

Номер документа

VA20

20

 

Удостоверяющий документ субьекта Дата

DOKDATE_SUB

Дата без времени

D

   

Удостоверяющий документ субьекта Кем выдан

DOKKEM_SUB

Примечание

VA255

255

 

Дата регистрации или рождения субьекта

DATER_SUB

Дата без времени

D

   

Место регистрации или рождения субьекта

MESTO_SUB

Наименование короткое

VA100

100

 

Электронная почта субьекта

EMAIL_SUB

Наименование среднее 60

VA60

60

 

Примечание субьекта

PRIM_SUB

Примечание

VA255

255

 

Номер карточки субьекта

KARTA_SUB

Наименование среднее 60

VA60

60

 

ПК Банка

ID_BANK

ПК единый

A10

10

 

БИК банка

BIK_BANK

БИК банка

VA25

25

 

Короткое название банка

SHORTNAME_BANK

Наименование длинное

VA45

45

 

Кор счет банка

KS_BANK

Cчет банка

VA25

25

 

Полное название банка

NAME_BANK

Наименование короткое

VA100

100

 

Расчетный счет

RS_SUBRS

Cчет банка

VA25

25

 

ОКПО Юр лицо

OKPO_UL

ОКПО

VA20

20

 

ОКОНХ Юр лицо

OKONH_UL

ОКОНХ

VA100

100

 

ОКДП Юр лицо

OKDP_UL

ОКДП

VA100

100

 

Руководитель Юр лицо

DIR_UL

Примечание

VA255

255

 

Бухгалтер Юр лицо

BUH_UL

Примечание

VA255

255

 

Контактное лицо

KONT_UL

Примечание

VA255

255

 

Статус субьекта

STATUS_SUB

Статус

SI

   

ОКОГУ

OKOGU_OV

ОКОГУ

VA25

25

 

Уровень органа власти

LEVEL_OV

Короткое целое

SI

   

Руководитель

DIR_OV

Примечание

VA255

255

 

Бухгалтер

BUH_OV

Примечание

VA255

255

 

Контактное лицо

KONT_OV

Примечание

VA255

255

 

Имя физ лица

IM_FL

Наименование длинное

VA45

45

 

Отчество физ лица

OT_FL

Наименование длинное

VA45

45

 

Пол

POL_FL

Короткое целое

SI

   

ПК документа

ID_RID

ПК единый

A10

10

 

Название документа

NAME_RID

Примечание

VA255

255

 

Серия документа

SER_RID

Серия документа

VA20

20

 

Номер документа

NUM_RID

Наименование длинное

VA45

45

 

Выдан документ

IZDAN_RID

Примечание

VA255

255

 

Выдан документ когда

IZDANDATE_RID

Дата без времени

D

   

Дата начала действия документа

DATEBEGIN_RID

Дата без времени

D

   

Дата окончания действия документа

DATEEND_RID

Дата без времени

D

   

Примечание документа

REM_RID

Примечание

VA255

255

 

Содержание документа

CONTENT_RID

Большие данные блоб

LBIN

   

Возникновение

OCC_RID

Короткое целое

SI

   

Номер (внутренний) документа

NUMINT_RID

Номер регистрации УЮРП

VA45

45

 

Дата регистрации

REGDATE_RID

Дата без времени

D

   

Место хранения

MESTO_RID

Наименование среднее 60

VA60

60

 

ID операции

ID_ADMACTIONS

ПК единый

A10

10

 

Название операции

NAME_ADMACTIONS

Наименование среднее 60

VA60

60

 

Hint операции

HINT_ADMACTIONS

Наименование короткое

VA100

100

 

Номер изображения операции

ICONNUM_ADMACTIONS

Короткое целое

SI

   

Тип операции

TYPE_ADMACTIONS

Короткое целое

SI

   

id2

ID_ADMSUB

ПК единый

A10

10

 

Имя сущности или модуля

NAME_ADMSUB

Наименование среднее 60

VA60

60

 

Тип сущности

TYPE_ADMSUB

Короткое целое

SI

   

Номер иконки

ICONNUM_ADMSUB

Короткое целое

SI

   

ID3

ID_ADMRIGHTS

ПК единый

A10

10

 

Название права

NAME_ADMRIGHTS

Наименование среднее 60

VA60

60

 

id5

ID_ADMSTATUSES

ПК единый

A10

10

 

Название статуса

NAME_ADMSTATUSES

Наименование среднее 60

VA60

60

 

ПК Пользователя и группы

ID_ADMUSERS

ПК единый

A10

10

 

Имя пользователя или группы

NAME_ADMUSERS

Наименование среднее 60

VA60

60

 

Тип пользователя

TYPE_ADMUSERS

Короткое целое

SI

   

Полное имя пользователя или описание группы

FULLNAME_ADMUSERS

Наименование короткое

VA100

100

 

Сокращенное имя пользователя

SHORT_ADMUSERS

Наименование длинное

VA45

45

 

Код пользователя

CODE_ADMUSERS

Наименование длинное

VA45

45

 

Статус

STATUS_ADMUS

Статус

SI

   

Настройки пользователя

SETTINGS ADMUSERS

Примечание

VA255

255

 

Настройки BLOB

SETTINGS_2_ADMUSERS

Большие данные блоб

LBIN

   

Номер иконки

ICONNUM_ADMSTATUSES

Короткое целое

SI

   

Первичный ключ обьекта

ID_OBJ

ПК единый

A10

10

 

Тип обьекта

TYPE_OBJ

Короткое целое

SI

   

Наименование обьекта

NAME_OBJ

Наименование среднее 60

VA60

60

 

Примечание обьекта

REM_OBJ

Примечание на 4000

VA4000

4000

 

Графический идентификатор обьекта

GID_OBJ

Графический идентификатор

VA40

40

 

Кадастровый номер обьекта

KN_OBJ

Кадастровый номер

VA40

40

 

Шаблон отображения кадастрового номера

KNMASK_OBJ

Кадастровый номер (шаблон)

VA60

60

 

Часть кадастрового номера текущего уровня и типа обьекта

KNLEVEL_OBJ

Кадастровый номер

VA40

40

 

Статус обьекта

STATUS_OBJ

Статус

SI

   

Первичный ключ операции

ID_ACT

ПК единый

A10

10

 

Когда выполнена

KOGDA_ACT

Дата сейчас

DT

   

Дата операции

DATE_ACT

Дата без времени

D

   

Ответственное лицо

RELSUB_ACT

Наименование короткое

VA100

100

 

Первичный ключ таблицы изменения

ID_MASTER_ACT

ПК единый

A10

10

 

Таблица изменения головная

TAG_MASTER_ACT

Имена таблиц для операций

VA10

10

 

Примечание опреации

REM_ACT

Примечание

VA255

255

 

Площадь декларированая

SQDECL_OBJLOT

Площадь

DC19,2

19

2

Площадь уточненая

SQTOCH_OBJLOT

Площадь

DC19,2

19

2

Номер заявки

NUMZAYAV_OBJLOT

Номер документа

VA20

20

 

Разрешенный вид использования подстановка

RAZRVID_OBJLOT

Примечание

VA255

255

 

Площадь уточненая учет кто

SQTOCHKTO_OBJLOT

Наименование среднее 60

VA60

60

 

Площадь уточненая учет когда

SQTOCHDATE_OBJLOT

Дата без времени

D

   

Площадь уточненая регистрация кто

SQTOCHRKTO_OBJLOT

Наименование среднее 60

VA60

60

 

Площадь уточненая регистрация когда

SQTOCHRDATE_OBJLOT

Дата без времени

D

   

Номер на кадастровом плане

NUMPLAN_OBJSLOT

Номер на кадастровом плане

VA25

25

 

Номер обьекта недвижимости

NUM_OBJNED

Примечание

VA255

255

 

ПК характеристика обьекта

ID_HAR

ПК единый

A10

10

 

Тип характеристики

TYPE_HAR

Короткое целое

SI

   

Примечание характеристики

REM_HAR

Большие данные блоб

LBIN

   

Величина базового платежа

VALUE_HARBPAY

Площадь

DC19,2

19

2

Дата введения базового платежа

DATE_HARBPAY

Дата без времени

D

   

Величина спец сведения

VALUE_HARSPEC

Примечание

VA255

255

 

Дата возникновения право ограничение

OCCDATE_HARRIGHT

Дата без времени

D

   

Номер регистрации право ограничение

OCCNR_HARRIGHT

Номер регистрации УЮРП

VA45

45

 

Дата ликвидация право ограничение

TERMDATE_HARRIGHT

Дата без времени

D

   

Номер ликвидация право ограничение

TERMNR_HARRIGHT

Номер регистрации УЮРП

VA45

45

 

Размер доли только право по документу

PART_HARRIGHT

Наименование короткое

VA100

100

 

ПК таблицы

ID_MTDTLB

ПК единый

A10

10

 

Имя таблицы

NAME_MTDTLB

Наименование среднее 60

VA60

60

 

Физическое имя таблицы

CODE_MTDTLB

Наименование среднее 60

VA60

60

 

ПК поля

ID_MTDFLD

ПК единый

A10

10

 

Наименование поля

NAME_MTDFLD

Наименование среднее 60

VA60

60

 

Физическое имя поля

CODE_MTDFLD

Наименование длинное

VA45

45

 

Тип поля

TYPE_MTDFLD

Наименование длинное

VA45

45

 

Первичный ключ

ISPK_MTDFLD

Короткое целое

SI

   

Вторичный ключ

ISFK_MTDFLD

Короткое целое

SI

   

ПК межевой точки

ID_MGTPOINT

ПК единый

A10

10

 

Номер межевой точки

NUM_MGTPOINT

Целое

I

   

Тип межевой точки

TYPE_MGTPOINT

Тип межевой точки

A1

1

 

Координата X межевой точки

COORDX_MGTPOINT

Координаты на карте

DC15,5

15

5

Координата Y межевой точки

COORDY_MGTPOINT

Координаты на карте

DC15,5

15

5

Метод определения межевой точки

METOD_MGTPOINT

Наименование среднее 60

VA60

60

 

Статус межевой точки

STATUS_MGTPOINT

Статус

SI

   

Тип учета межевой точки

TYPEUCHET_MGTPOINT

Наименование среднее 60

VA60

60

 

ГПД межевой точки

GID_MGTPOINT

Графический идентификатор

VA40

40

 

ПК границы

ID_MGTBORDER

ПК единый

A10

10

 

Номер границы

NUM_MGTBORDER

Целое

I

   

Тип границы

TYPE_MGTBORDER

Тип межевой точки

A1

1

 

Длина границы

LEN_MGTBORDER

Координаты на карте

DC15,5

15

5

Дирекционный угол границы

ANGLE_MGTBORDER

Наименование длинное

VA45

45

 

Вид границы

VID_MGTBORDER

Наименование среднее 60

VA60

60

 

Описание границы

DESC_MGTBORDER

Наименование среднее 60

VA60

60

 

Статус границы

STATUS_MGTBORDER

Статус

SI

   

Смежество описание слева

SDESCLT_MGTBORDER

Наименование короткое

VA100

100

 

Смежество описание справа

SDESCRT_MGTBORDER

Наименование короткое

VA100

100

 

Смежество квартал справа

SBRRT_MGTBORDER

Логическое значения

BL

   

Смежество квартал слева

SBRLT_MGTBORDER

Логическое значения

BL

   

Идентификатор записи

DOKREQ_ID

ПК единый

A10

10

 

Номер заявки2

DOKREQ_NUM

dom_str_number

VA20

20

 

Дата регистрации заявки

DOKREQ_REG_DATE

dom_date

DT

   

Статус2

DOKREQ_STATE

dom_state

SI

   

Приоритет заявки

DOKREQ_PRIORITY

dom_integer

I

   

Идентификатор записи5

DOKREQ_LIST_ID

ПК единый

A10

10

 

Название файла хранящего текст

DOKREQ_LIST_PATH

dom_path

VA255

255

 

Тип заявки

DOKREQ_LIST_T

dom_type_char

A1

1

 

Краткое название

DOKREQ_LIST_NAME

dom_name

VA255

255

 

Идентификатор записи cписок маршрутов

DOKROUTE_LIST_ID

ПК единый

A10

10

 

Длительность маршрута cписок маршрутов

DOKROUTE_LIST_NDAYS

dom_integer

I

   

Идентификатор записи7

DOKDECL_ID

ПК единый

A10

10

 

Идентификатор записи cписок документов

DOKDOC_LIST_ID

ПК единый

A10

10

 

Номер документа в заявке cписок документов

DOKDOC_LIST_NUMBER

Наименование длинное

VA45

45

 

Количество копий cписок документов

DOKDOC_LIST_NCOPY

dom_integer

I

   

Количество страниц cписок документов

DOKDOC_LIST_NPAGE

dom_integer

I

   

Осталось копий cписок документов

DOKDOC_LIST_NSCOPY

dom_integer

I

   

Возвратить cписок документов

DOKDOC_LIST_NBACK

dom_integer

I

   

Исходящий cписок документов

DOKDOC_LIST_OUT

dom_boolean

I

   

Общий для cписок документов

DOKDOC_LIST_COMMON

dom_integer

I

   

Идентификатор записи кадастровое дело

DOKCADFILE_ID

ПК единый

A10

10

 

Дата создания кадастровое дело

DOKCADFILE_CREATE_DATE

dom_date

DT

   

Дата закрытия кадастровое дело

DOKCADFILE_CLOSE_DATE

dom_date

DT

   

Идентификатор записи10

DOKSTEP_ID

ПК единый

A10

10

 

Название2

DOKSTEP_NAME

dom_name

VA255

255

 

Дата начала выполнения

DOKSTEP_BEGIN_DATE

dom_date

DT

   

Дата окончания выполнения

DOKSTEP_END_DATE

dom_date

DT

   

Страница:  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 
 16  17  18  19  20  21 


Другие рефераты на тему «Геология, гидрология и геодезия»:

Поиск рефератов

Последние рефераты раздела

Copyright © 2010-2024 - www.refsru.com - рефераты, курсовые и дипломные работы