Оценка рыночной стоимости для целей реструктуризации
(2.7)
где Нпр – ставка налога на прибыль;
Кр – показатель рентабельности продукции;
Сп – полная себестоимость оцениваемого объекта.
(2.8)
где Цэ – стоимость комплектующего узла или агрегата;
В – собственные затраты (например, стоимость сборки
).
Стоимость комплектующих узлов (Цэ) берем из периодических коммерческих предложений. В таблице 2.5 приведен расчет полной себестоимости резервуара.
Таблица 2.5 – Определение стоимости сооружения резервуара
|
Наименование показателя |
Сумма, руб. |
|
Стоимость комплектующих узлов (Цэ): | |
|
Трубопровод |
5 500 |
|
Задвижка для нефтепродуктов |
350 |
|
Огневой предохранитель |
790 |
|
Клапан приемный |
2 100 |
|
Замерный трубопровод |
3 800 |
|
Люк замерный |
450 |
|
Клапан дыхательный совмещенный |
470 |
|
Уравнемер «Струна-М» с датчиком |
4 300 |
|
Трубопровод налива |
2 750 |
|
Электромагнитный клапан отсечки |
950 |
|
Фильтр глубокой очистки |
480 |
|
Муфта сливная |
470 |
|
Сливной колодец |
800 |
|
Технологическая шахта |
900 |
|
Вентиляционная решетка |
500 |
|
Железобетонный колодец |
1 800 |
|
Ложемент |
2 900 |
|
Зонд для определения утечек из резервуара |
3 100 |
|
Двустенный резервуар |
45 000 |
|
Стоимость сборки и установки (В) |
8 500 |
|
Полная себестоимость (Сп) |
85 910 |
На основе полученной полной себестоимости рассчитываем восстановительную стоимость объекта по формуле (2.7).
руб.
Нормативный срок эксплуатации резервуара 30 лет. Фактический возраст составляет 7 лет, следовательно, физический износ равен 23%. Получаем сумму износа: 
руб. Стоимость резервуара на дату оценки с учетом износа составляет 71 821 рублей. На АЗС №443 установлены три таких резервуара, следовательно, стоимость резервуаров составляет 215 463 рублей. Стоимость оборудования на основе затратного подхода определим с применением индексного метода.
При применении индексного метода оценки осуществляется приведение базовой стоимости объекта оценки (первоначальной балансовой стоимости или восстановительной стоимости) к современному уровню с помощью индекса изменения цен по соответствующей группе машин или оборудования за соответствующий период.
Таблица 2.6 – Оценка стоимости оборудования на основе индексного метода
|
Наименование оборудования |
Балансовая стоимость на 1.03.03 |
Индекс изменения цен |
Восстановительная стоимость на 1.01.04 |
|
POS-терминал MagiC 6000 |
34 244 |
1,08 |
36 984 |
|
Блок бесперебойного питания для ПК и сервера |
28 875 |
1,08 |
31 185 |
|
ККМ Samsung – 4615 RF |
27 875 |
1,08 |
30 105 |
|
Компьютер Evo |
28 174 |
1,07 |
30 146 |
|
Контролер ТРК КУБ-4 |
10 617 |
1,08 |
11 466 |
|
Принтер НР Laser Jet 1200 Printer |
13 271 |
1,07 |
14 200 |
|
ТРК Нара-27 |
13 000 |
1,08 |
14 040 |
|
ТРК Нара-27 |
13 000 |
1,08 |
14 040 |
|
ТРК Нара-27 |
13 000 |
1,08 |
14 040 |
|
Фискальный регистратор Штрих RF-F |
23 750 |
1,08 |
25 650 |
|
Итого |
205 806 |
- |
221 856 |
Техническое состояние оборудования определяем методом экспертизы состояния в соответствии со шкалой экспертных оценок (таблица 2.7)
Скачать реферат