Анализ, способы определения ставки дисконтирования

Ставка дисконтирования r и относительная стоимость продажи производственного участка L выбирается по табл.7. Пороговая ставка банковского процента принимается равной 24%.

В процессе строительно-монтажных работ предприятие воспользовалось для их инвестирования кредитом коммерческого банка. Доля заемных средств в инвестициях составляет 60%. По условиям договора между банком и предприятием в

озврат кредита будет осуществляться в течение четырех лет следующими долями:

- по истечении первого года пользования кредитом-30%;

- по истечении двух лет-25%;

- по истечении трех лет-25%;

- по истечении четырех лет-20%.

За пользование кредитом предприятие должно платить банку за первый год 22% используемой в течение года суммы, за второй – 26%, за третий-32% и за четвертый – 35%.

Необходимо определить показатели NPV, IRR, индекс рентабельности инвестиций, сроки окупаемости инвестиций и объекта. Расчет последних двух показателей подтвердить графиком окупаемости.

Установить экономическую целесообразность производства строительных материалов.

Определить, как измениться эффективность проекта при использовании предприятием кредита коммерческого банка. Сделать вывод о влиянии привлечения кредита на эффективность инвестиций.

Решение:

Трансформация исходных данных в абсолютные величины

Таблица 8.

 Скачать реферат