Гражданско-правовой договор найма жилого помещения

Наименова-ние

Жилищный кодекс 1983 г.

Проект нового Жилищного кодекса

Социальный найм

Коммерческий найм

Социальный найм

Найм

Нуждаемость в жилье

Только нуждающиеся в улучшении жилусловий

Не регламен-тировано

Только нуждающиеся в улучшении жилусловий

Признанными нуждающимися в улучшении жилусловий

Постоянное проживание в данной местности

Необходимость проживания в данном населен-ном пункте

Не регламен-тировано

Не регламен-тировано

Должны проживать в непосредственной близости от места работы

Размер предоставляемого жилья

В пределах норм жилой площади

Не регламен-тировано

Не менее 13, 5 м2

Не регламентировано

Размер внесения платы за жилпомещение

Устанавливается органами субъектов РФ

По соглашению сторон

Устанавливается органами субъектов РФ

По соглашению сторон

Срок внесения платы за жилпомеще-ние

За прожитый месяц не позднее 10 числа следующего месяца

По соглашению сторон, если не установлены, то помесячно

За прожитый месяц не позднее 10 числа следую-щего месяца

По соглашению сторон

Предмет договора

Только изолиро-ванная квартира или комната

Изолированная квартира, комната, жилой дом или его часть

Отдельная квартира, часть квартиры, состоящая из 1 или нескольких комнат, одноквартирный дом

Отдельная квартира, часть квартиры, состоящая из 1 или нескольких комнат, индивидуальный жилой дом

Жилищные фонды

В государст-венном и муниципальном жилищном фонде  

Во всех жилищных фондах

В государст-венном и муниципальном жилищном фонде  

В государственном и муниципальном жилищном фонде  

Уровень дохода

Только малоимущие и указанным в законе гражданам

Не регламен-тировано

Не регламен-тировано

Не регламентировано

Ордер

Основание для вселения в жилое помещение и основание для заключения договора

Не регламен-тировано

Органами госвласти

Не регламентировано

Ответствен-ность нанимателя

Наниматель и солидарно члены его семьи

Только наниматель перед наймодате-лем

Наниматель и солидарно члены его семьи

Только наниматель перед наймодателем

Понятие договора

Не определено

Не определено

Определено

Определено

Срок действия договора

Бессрочный

5 лет

Бессрочный

5 лет

Форма заключения договора

Письменная

Письменная

Письменная

Письменная

Изменение договора

Только с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя

Только с согласия нанимателя, постоянно проживающих с ним граждан и наймодателя

Только с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя

Только с согласия нанимателя, постоянно проживающих с ним граждан и наймодателя

Расторжение договора

Наниматель с согласия совершеннолетних членов семьи в любое время

Наниматель с согласия граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время с письмен-ного преду-преждения за 3 месяца

Наниматель с согласия совершеннолетних членов семьи в любое время

Наниматель с согласия граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время с письменного предупреждения за 3 месяца