Анализ и оптимизация затрат на предприятиях строительной отрасли
Еще один большой плюс навесных фасадных систем заключается в их нетребовательности к уровню предварительной подготовки стен. И если для покраски или для облицовки камнем «на раствор» требуется тщательно готовить внешнюю поверхность стен, то навесные конструкции крепятся к стене, выложенной «начерно». Более того, система позволяет выравнивать дефекты и неровности поверхности, что делать с примен
ением штукатурок зачастую сложно и дорого.
При достаточно высокой стоимости (средняя стоимость квадратного метра вентилируемого фасада с керамической плиткой составляет 150 евро) дороговизна вентилируемых фасадов на самом деле является кажущейся. Ибо, во-первых, этот фасад не требует дополнительного ухода (в основном из-за долговечности материала и его улучшенных эксплуатационных характеристик). Во-вторых, гарантийный срок эксплуатации таких конструкций составляет 50 лет, а в случае возникновения любых проблем, компания, установившая фасад, устраняет их. Причем немаловажно, что вентилируемые фасады можно ремонтировать в любое время года в отличие от остальных. И в-третьих, для определения полной стоимости владения для зданий с разными типами фасадов необходимо просчитывать в том числе и экономию на платежах за отопление в зимнее время плюс экономию на охлаждение в летнее время. Мы проводили подобные расчеты, и оказалось, что средний срок окупаемости здания с вентилируемым фасадом не превышает четырех лет [34, c.59].
Сокращение сроков строительства
Сокращение сроков строительства можно достичь путем повышения производительности труда. Кроме предложенных выше технологий, повысить производительность труда можно использовав современный строительный инструмент, например, фирмы REMS. Фирма REMS. выпускает продукцию для обработки труб, прежде всего, для монтажа отопительных систем и сантехники. Инструменты REMS, завода, основанного в 1909 году, хорошо известны в России [36].
Продукция фирмы REMS упрощает работу рабочих, позволяя делать ее быстрее и дешевле.
Итак, для реализации программы ресурсосбережения на ООО «КРУ «Строй-Сервис» можно предложить следующие мероприятия (таблица 3.3)
Таблица 3.3
Описание достоинств предложенных мероприятий
|
Мероприятия |
Описание достоинств | |
|
1. Использование технологии СТАЛДОМ |
1. Неглубокий фундамент 2. Простота конструкции 3. Быстрая сборка небольшим количеством рабочих 4. Отсутствие каких- либо грузоподъемных механизмов на этапе монтажа 5. Экономия на стоимости строительных материалов для ограждающих конструкций 6. Экономия тепла 7. Многовариантность отделки фасадов 8. Абсолютная точность внутренних стен (нет необходимости использовать дополнительные материалы для «выравнивания» стен. 9. Комплектность поставки | |
|
2.Использование технологии «Конти-ИМЭТ» (возведение каркасов) |
1. Низкая себестоимость каркасов из трубобетона 2.Упрощение процесса проектирования зданий 3.Высокая несущая способность при небольших поперечных сечениях 4. Снижение трудозатрат в связи с уменьшением объема арматурных, сварочных работ и работ по монтажу опалубки | |
|
3. Использование ячеистого бетона |
1. Достаточно низкая себестоимость; 2. Не разрушается при воздействии атмосферных осадков, сокращая при этом расходы на содержание объекта; 3. Экологически чистый материал; 4. Может использоваться для стяжки в качестве тепло- и звукоизоляции полов, крыш и кровель зданий, что отпадает необходимость в приобретении дополнительных тепло и звукоизоляционных материалов 5. Не боится влаги и не разрушается во влажной среде, что сокращает затраты по дополнительному обслуживанию объектов | |
|
4.Применение скорлуп из золосодержащего бетона для защиты трубопроводов |
1. Атмосферостойкость; 2.Неизменность геометрических размеров; 3.Удобство монтажа; 4. Низкая себестоимость; 5. Низкие расходы на ремонтно-восстановительные работы; 6. Возможность использования отходов местных ТЭЦ | |
|
5. Применение вентиляционных фасадов |
1.Снижение постоянных эксплуатационных расходов 2. Снижение потерь тепла в зданиях в 3 раза 3. Обладает «противогрибковыми» свойствами, что дает экономию на строительстве вентиляционной шахты 4. Повышение звукоизоляции в 2 раза. | |
|
6. Использование современного строительного инструмента (например, фирмы REMS) |
Высокая производительность, позволяющая снизить трудозатраты. | |
В таблице 3.4 произведем расчет общей эффективности от использования современных материалов в строительстве.
Таблица 3.4
Расчет эффективности от использования ресурсосберегающих технологий для ООО «КРУ «Строй-Сервис»
|
Использование старых материалов |
Использование новых материалов |
Экономия | ||
|
Наименование материала |
Сумма на 1 кв.м |
Наименование материала |
Сумма на 1 кв.м | |
|
Материалы, в том числе: |
14910 |
Материалы, в том числе: |
12000 |
-2910 |
|
Проектные работы, руб |
1000 |
Проектные работы,руб |
750 |
-250 |
|
Фундамент, руб |
3000 |
Фундамент,руб |
2000 |
-1000 |
|
Зологазобетон автоклавный,руб |
3150 |
Ячеистый бетон,руб |
1000 |
-2150 |
|
Железобетонные конструкции,руб |
4550 |
Трубобетон,руб |
3000 |
-1550 |
|
Пеноуретановая изоляция, руб |
1000 |
Золосодержащий газобетон,руб |
750 |
-250 |
|
Теплоизоляционные материалы,руб |
1000 |
Вентилируемые фасады,руб |
4500 |
3500 |
|
Звукоизоляционные материалы,руб |
1210 |
-1210 | ||
|
Электроэнергия для технологических нужд, в том числе |
1400 |
Электроэнергия для технологических нужд, в том числе |
200 |
-1200 |
|
Эксплуатация подъемно-транспортных механизмов, руб |
1000 |
Эксплуатация подъемно-транспортных механизмов,руб |
0 |
-1000 |
|
Сварочные работы,руб |
200 |
Сварочные работы,руб |
100 |
-100 |
|
Прочие механизмы,руб |
200 |
Прочие механизмы,руб |
100 |
-100 |
|
Экспуатационные расходы, руб |
1800 |
Экспуатационные расходы,руб |
900 |
-900 |
|
Трудозатраты: |
1890 |
Трудозатраты: |
1512 |
-378 |
|
Количество рабочих,чел |
10 |
Количество рабочих |
8 |
-2 |
|
Фонд оплаты труда,руб |
1500 |
Фонд оплаты труда,руб |
1200 |
-300 |
|
Социальные отчисления,руб |
390 |
Социальные отчисления,руб |
312 |
-78 |
|
Всего затрат,руб |
20000,00 |
14612,00 |
-5388,00 | |
Скачать реферат