Виды недвижимого имущества

· тесная связь с землёй;

· сложность объекта;

· высокая стоимость.

Чёткая классификация разграничения имущества на движимое и недвижимое связана с тем, что гражданские права на данные виды имущества различны.

В данной курсовой работе были выделены такие виды недвижимого имущества как: здания и сооружения, жилые помещения, нежилые помещения, кондоминиумы, предприятия, земельные у

частки и объекты культурного и исторического наследия.

Здания - это объекты недвижимости, которые предназначаются для постоянного нахождения в них людей с целью проживания или работы. Сооружения – это объекты недвижимости, служащие чисто техническим целям, люди в них если и находятся, то временно.

Жилые помещения – это объекты недвижимости, предназначенные для постоянного проживания.

Нежилые помещения – это недвижимое имущество, но не в виде отдельно стоящих зданий или сооружений, а в виде самостоятельных и чётко выделенных частей в составе зданий, сооружений.

Кондоминиум – это имущественный комплекс, который специально не создаётся, а появляется, как только в доме появляются два или более собственников.

Предприятие – это имущественный комплекс, состоящий из движимых и недвижимых вещей, имущественных прав и обязанностей, исключительных прав и некоторых иных элементов, который используется для предпринимательской деятельности.

Земельный участок – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Памятники истории и культуры – это объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая): По состоянию на 15 июня 2008 года. - Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2008

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (по состоянию на 10 мая 2008 года). – Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2008-11-22

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями) / Документы системы ГАРАНТ

4. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (по состоянию на 1 июня 2008 года). - Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2008.

5. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ (с изменениями и дополнениями) / Документы системы ГАРАНТ

6. Невзгодина Е.Л. Сделки с недвижимостью (понятие, виды, правовое регулирование): Учебное пособие / Под ред. А.И. Казанника. - Омск: Омск. гос. Ун-т, 2003

7. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов/ Под общей редакцией П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во "Смолин Плюс", М.: Изд-во "АСВ", 1999

8. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью /И.Т. Балабанов. - М.: Финансы и статистика, 1996. – с.118.

9. Воронин. И.К. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Российской Федерации /И.К. Воронин. – М.: Мигалион, 2003. – 135 с.

10. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. (с изменениями и дополнениями) / Документы системы ГАРАНТ

11. Водный кодекс от 3 июня 2006 г. (с изменениями и дополнениями) / Документы системы ГАРАНТ

12. Лесной кодекс от 4 декабря 2006 г. (с изменениями и дополнениями) / Документы системы ГАРАНТ

 Скачать реферат