Жилищное право

Пункт 6 статьи 29 распространяет свое действие уже на нового собственника жилого помещения либо на собственника-наймодателя. Они после принятия судом указанного решения обязаны привести жилое помещение в прежнее состояние в срок, который для них устанавливает соответствующий орган местного самоуправления.

Если жилое помещение вновь не приведено в прежнее состояние в установленный срок, то д

анное помещение подлежит продаже с публичных торгов на условиях, предусмотренных п. 5 статьи 29, т.е. с компенсацией собственнику стоимости жилого помещения за вычетом расходов на исполнение судебного решения и с возложением на нового собственника обязанностей по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

2. Дать определения понятиям

Жилищные отношения – отношения, участниками которых являются граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования, возникающие по поводу осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, государственного и муниципального жилищных фондов, пользования помещениями частного жилищного фонда, учета жилищного фонда, переустройства и перепланировки жилых помещений и т.д.

Жилищное законодательство – совокупность норм, актов, законов принятых в соответствии с Жилищным кодексом, а так же изданных в соответствии с ним указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативно правовых актов субъектов РФ, нормативных актов органов местного самоуправления, регулирующих жилищные отношения.

Застройщик - физическое или юридическое лицо, которое организует строительство, реконструкцию и ремонт жилых домов (с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры или без него), в том числе для собственного проживания, предоставления в наем, аренду либо для продажи.

Члены семьи собственника жилого помещения - граждане, совместно проживающие с собственником жилого помещения, к ним относятся супруг собственника (если он не является сособственником жилого помещения), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами его семьи, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

3. Составьте исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения

В Симоновский межмуниципальный суд г. Москвы

ИСТЕЦ: Иванова Ирина Ивановна

проживающая по адресу: Москва, ул. 5-я Советская 100, кв. 1

(д.тел. 111-11-11)

ОТВЕТЧИК: Иванов Иван Иванович

проживающий по адресу: Москва, ул. 5-я Советская 100, кв. 1

ТРЕТЬИ ЛИЦА: Петрова Н.П.

проживающая по адресу: Москва, ул. 6-я Советская 200, кв. 2;

Сидоров С.С.

проживающий по адресу: Москва, ул. 7-я Советская 300, кв. 3;

местная администрация

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о принудительном обмене жилого помещения

С ответчиком Ивановым И.И. я состояла в браке с 13 декабря 1989 г. Брак расторгнут 20 ноября 2002 г. От данного брака имеем ребенка - сына Ивана, родившегося 8 августа 1990 г.

С 14 апреля 1995 г. я, ответчик и наш ребенок проживаем в квартире муниципального фонда. Квартира состоит из двух отдельных комнат жилой площадью 32.2 кв.м.

Я хочу вступить в новый брак, поэтому совместное проживание с ответчиком невозможно.

Мною ответчику предложен следующий вариант обмена:

однокомнатная квартира жилой площадью 17.2 кв. метров по адресу Москва, ул. 6-я Советская 200, кв. 2;

комната в 2-комнатной коммунальной квартире жилой площадью 10.2 кв. метров по адресу Москва, ул. 7-я Советская 300, кв. 3.

Соглашение между мною и ответчиком об обмене не достигнуто. Третьи лица с обменом согласны.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ

ПРОШУ:

1. Произвести принудительный обмен жилого помещения и по представленному варианту обмена переселить меня с сыном из квартиры по адресу: Москва, ул. 5-я Советская 100, кв. 1 - в квартиру по адресу: Москва, ул. 6-я Советская 200, кв. 2;

ответчика из квартиры по адресу: Москва, ул. 5-я Советская 100, кв. 1 - в комнату по адресу: Москва, ул. 7-я Советская 300, кв. 3;

третьих лиц из жилых помещений по адресу: Москва, ул. 6-я Советская 200, кв. 2 и Москва, ул. 7-я Советская 300, кв. 3 - в квартиру по адресу: Москва, ул. 5-я Советская 100, кв. 1.

2. Обязать местную администрацию расторгнуть ранее заключенные договора социального найма с одновременным заключением новых договоров социального найма жилого помещения.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Копии искового заявления для ответчика и третьих лиц

2. Квитанция об уплате госпошлины

3. Заявления нанимателей, проживающих в жилых помещениях по варианту обмена, об их согласии на обмен

4. Копии лицевых счетов и поэтажные планы с экспликацией на все жилые помещения, участвующие в обмене

5. Копия свидетельства о расторжении брака

6. Согласие наймодателей на обмен (ЖЭО и др. организации) на все жилые помещения, участвующие в обмене

10 марта 2005 года Иванова И.И.

Литература

1. И.И. Андрианов. Жилищное законодательство. Практические вопросы, М., "Юрлитература", 2007;

2. Ю.Г.Басин. Вопросы советского жилищного права. Алма-Ата,2003;

3. В.Н.Литовкин. Жилищное законодательство. Справочное пособие, М., профиздат, 2008;

4. Б.М.Гонгало, П.В.Крашенинников, Н.В.Маслов. Комментарий к законодательству о приватизации жилищного фонда, М., Бек, 2005;

5. С.П.Гришаев. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. Справочное пособие. М., Бек, 2005;

6. И.А.Зенин. Гражданское право Российской Федерации. Учебно- практическое пособие. М., 2008;

7. П.В.Крашенинников. Российское жилищное законодательство. М.: Норма, 2006;

8. П.И.Седугин. Жилищное право. Учебник для вузов – М.: Издательство Норма, 2000;

9. Ю.К.Толстой. Жилищное право: Учебное пособие. М., 2007;

10. Гражданское право. Учебник. 2-е издание. М., 2008 г. (т.1), 2009г. (т. 2, полутом 1), 2009г. (т. II полутом 2). Авторы: доц. Ем.В.С., проф. Зенин И.А., проф. Корнеев С.М., и др. Отв. ред. проф. Суханов Е.А.

11. Жилищное законодательство. Комментарий / Отв. ред. В.Ф.Яковлев, П.И.Седугин. М.: Юрид. лит-ра, 1991; Сборник образцов гражданско-правовых документов. Составители: Ем В.С., Гендзехадзе Е.Н., Зенин И.А. и др. М., 2007.

12. Жилищный кодекс РФ от 24.12.2004 г. № 188 – ФЗ – М.: Эксмо, 2008.

 Скачать реферат