Особенности фермерского хозяйства

Производственно-экономические отношения крестьянского (фермерского) хозяйства с государственными, коллективными, арендными и другими предприятиями и организациями хозяйственными обществами, отдельными гражданами строятся на основе договоров. Расчетные операции проводятся как на безналичной основе, так и наличностью.

Право на создание крестьянский (фермерского) хозяйства имеет каждый дееспос

обный гражданин Украины, который достиг 18 годового возраста, выразил такое желание, имеет документы, которые подтверждают его способность заниматься сельским хозяйством и прошел конкурсный отбор.

Первоочередное право на создание крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляется гражданам, которые проживают в сельской местности и имеют необходимую квалификацию, или опыт работы в сельском хозяйстве.

Конкурсный отбор желающих создать крестьянское (фермерское) хозяйство проводит районная (городская) конкурсная комиссия, состав которой формирует районная государственная администрация (исполнительный орган местного самоуправления) и утверждает председатель районной, городской, в административном подчинении которой есть район, Советы народных депутатов. В состав комиссии включаются представители районной, городской, в административном подчинении которой есть район, Советы народных депутатов, управление сельского хозяйства и отдела земельных ресурсов местной государственной администрации, ассоциация фермеров, сельский или поселковый советы, советы народных депутатов на территории которых предусматривается отведение земельного участка для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, и других заинтересованных государственных и общественных администраций[[3]].

Гражданам Украины, которые выразили желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство передаются по их желанию в частную собственность или в использование, в том числе на условиях аренды, земельные участки, включая приусадебный участок.[[4]] Передача земельных участков в частную собственность и предоставление их в использование осуществляется из земель запаса, а также земель изъятых (выкупленных) в установленном порядке.[[5]] Во временное использование земельные участки предоставляются из земель запаса, а также могут предоставляться из земель лесного и водного фондов.[[6]] Бесплатно земельные участки передаются в частную собственность гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в границах средней земельной части. Передача гражданам бесплатно в частную собственность земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства проводится один раз, о чем Советом народных депутатов, который передал земельный участок, делается отметка в паспорте или документе, который его заменяет. За плату передаются в частную собственность гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства земельные участки, размер которых превышает среднюю земельную часть. В постоянное использование земля предоставляется гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель, которые находятся в государственной собственности.

Напрокат земельные участки предоставляются, в частности из земель запаса, а также могут предоставляться из земель лесного и водного фондов. Земли лесного и водного фондов, которые входят в состав угодий крестьянских (фермерских) хозяйств, не могут передаваться в частную собственность хозяйств, за исключением небольших (до 5 гектаров) участков лесов и небольших (до 3 гектаров) участков водоемов и болот[[7]].

Граждане, которые выразили желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, включая тех, кто переехал из другой местности, для получения земельного участка в собственность или использование, в том числе в аренду, подают в районный, городской, в административном подчинении которой есть район, Советы народных депутатов за местоположением земельного участка, заявление, подписанное председателем создаваемого крестьянского (фермерского) хозяйства.

В заявлении отмечаются желаемые размер и местоположение участка, количество членов крестьянского (фермерского) хозяйства, документально подтверждается их опыт работы в сельском хозяйстве и наличие квалификации или специальной подготовки, обоснования относительно размеров земельного участка и перспектив деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Заявление о передаче земельного участка в собственность или предоставление в использование согласовает сельский или поселковый в месячный срок.

Проект отведения земельного участка соглашаются с владельцем земли или землепользователем (за исключением случаев отведения земельного участка из земель запаса), землеустроительным и санитарными органами и органом архитектуры. Решения относительно передачи и предоставления земельных участков гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства соответствующие Советы народных депутатов принимают на ближайшей сессии.

В случае отказа районной, городской, в административном подчинении которых есть район, Советы народных депутатов в передаче или предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства этот вопрос решается судом.

В соответствии со ст. 17 Земельного кодекса Украины владельцы земельных участков, переданных им Советами народных депутатов, не могут в течение 6 лет от времени приобретения права собственности продавать или иным способом отчуждать их. Однако они могут унаследоваться или передаваться Советам на тех же условиях, на которых были получены. При наличии уважительных причин суд может сократить отмеченный срок за заявлением владельца.[[8]]

Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства могут передаваться в частную собственность или предоставляться в использование земельные участки, размер которых не должен превышать 50 га. пашни и 100 га. всех земель. Конкретные размеры земельных участков граждан, которые ведут крестьянское (фермерское) хозяйство, в границах норм, предусмотренных

Законом Украины “ О крестьянском (фермерское) хозяйстве” определяют районные, городские, в административном подчинении есть район, Советы народных депутатов дифференцированы, с учетом региональных особенностей, специализации и возможностей эффективного использования предоставленных земель. Для создания рациональных за размерами крестьянских (фермерских) хозяйств граждане Украины, которые ведут такое хозяйство, могут дополнительно арендовать земельные участки для производственных целей.

Размер земельного участка, который предоставляется в аренду, обусловливается договором аренды.

Члены коллективных сельскохозяйственных кооперативов, сельскохозяйственных акционерных обществ, которые пожелали весты крестьянское (фермерское) хозяйство, имеют право беспрепятственного выхода из них.

После получения Государственного акта на право частной собственности на землю, Государственного акта на право постоянного использования землей или заключение договора напрокат землей, в том числе на условиях аренды, крестьянское (фермерское) хозяйство подлежит в 30-дневной срок государственной регистрации в Совете народных депутатов, который передал в собственность или предоставил в пользование земельный участок.

 Скачать реферат