Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий

Вывод: Самый высокий балл контурности поля по результатам расчётов у 44 участка, что говорит о благоприятности выполнения полевых механизированных работ, следовательно, у этого рабочего участка наиболее благоприятная условная ширина.

Индекс технологических свойств сельскохозяйственных угодий земельных участков (Муниципальных образований, административного района, земельно-оценочного район

а, субъекта РФ) определяется взвешиванием индексов технологических свойств объектов кадастровой оценки (рабочих участков, земельных участков, муниципальных образований, административных районов, земельно-оценочных районов) на их площади (в балл гектарах).

Для расчёта таблицы 9, нужны данные предыдущих таблиц. Формула расчёта интегрального показателя технологических свойств Итi (6):

Итi = (Дээ*Бэ + (Дэт-Дээ)*100*Крi*Ккi)/(Дэт*Бкi) * (1+Краст.*Рi) (6)

где:

Итi - интегральный показатель технологических свойств;

Дээ - доля затрат, зависящих от энергоёмкости;

Бэ – балл энергоёмкости;

Дэт - доля затрат, зависящих от технологических свойств;

Крi – коэффициент рельефа;

Ккi - коэффициент каменистости;

Бкi – балл контурности;

Краст.- 0,005;

Рi - расстояние полей до хозяйственного центра.

Индекс технологических свойств (Ито) рассчитывается по формуле (7):

Ито = Итi*Si*Бi (7)

где:

Итi - интегральный показатель технологических свойств;

Si – площадь рабочего участка;

Бi – балл бонитета рабочего участка.

Расчёты ведётся в таблице 9.

Урожайность по административному району – 26;

Доля затрат, зависящих от технологических свойств – 0,36 (Дэт);

Доля затрат, зависящих от энергоёмкости – 0,15 (Дээ);

Доля затрат, зависящих от продуктивности – 0,33 (Дзу).

Таблица 9

Определение интегрального показателя технологических свойств объекта кадастровой оценки

Вывод: Самым высоким индексом технологических свойств является показатель 44 рабочего участка, он равен 521,8.

3). Определение внехозяйственной нормативной грузоёмкости на 1 га сельскохозяйственных угодий

Нормативная грузоёмкость сельскохозяйственных угодий по субъекту РФ определяется делением общего веса в тоннах реализованной сельскохозяйственной продукции, веса приобретённых материально-технических и строительных грузов в среднем за последние 3 года на общую площадь сельскохозяйственных угодий.

Нормативная грузоёмкость (Гi) рассчитывается путём дифференциации нормативной грузоёмкости 1га сельскохозяйственных угодий по субъекту РФ (Го) пропорционально соотношению балла бонитета i-ого объекта государственной кадастровой оценки (Бi) к баллу бонитета сельскохозяйственных угодий в среднем по субъекту РФ (Бо) – формула (8):

Гi = (Го* Бi) / Бо (8)

где:

Бо = 45;

Го = 0,7.

Расчёты ведётся в таблице 10.

Таблица 10

Расчёт грузоёмкости по объектам оценки в хозяйстве

Вывод: Нормативная грузоёмкость самая маленькая только на 14 рабочем участке, она равно 0,43, а на остальных участках они одинаковы и равны 0,51.

2. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в субъекте РФ

 Скачать реферат